Woning kopen Den Burg

Alles weten over woning kopen in Den Burg? Het is een heerlijke plek in de provincie Noord-Holland. In de nabije buurt zijn er verschillende voorzieningen als winkels en scholen. Verder vind je in de directe omgeving een prachtig groen natuurgebied, ideaal voor een wandeling of fietstocht. De gemeente herbergt in totaal 6.770 woningen (67% koophuis, 32,1% huurwoning). De prijs van een woning stijgt elk jaar verder door en ligt nu rond de €377.342. Op deze pagina bekijk je het huidige woningaanbod in Den Burg, adresgegevens van verkoop- en aankoopmakelaars, taxateurs en experts in financiële diensten. Bovendien lees je hier alles over de meest gekozen woningtypes en geven we tips bij het kopen van jouw eerste huis.

  • Het is een actieve plaats in Noord-Holland.
  • Het woningaanbod is een mooie mix van rijwoningen en moderne huizen en bungalows.
  • De gemiddelde WOZ in 2024 ligt op €310.000, de doorsnee verkoopprijs is €377.342.
  • Veel voorzieningen zoals faciliteiten zoals openbaar vervoer, restaurants, natuurgebieden, kinderopvang, scholen.
ProvincieProvincie Noord-Holland
GemeenteTexel
PlaatsDen Burg
Postcode1791
Netnummer0222 (+31222)
Inwoners (gemeente)13.575
Aantal huishoudens6.414
Aantal huishoudens met kinderen1.816
Gemiddelde huishoudensgrootte2,07
Aantal woningen6.770
Aantal koopwoningen5.422
Aantal huurwoningen1.348
Gemiddelde woonoppervlakte125 m2
Gemiddelde WOZ€310.000
Gemiddelde verkoopprijs€377.342
Gemiddeld gasverbruik1330 m3
Gemiddeld stroomverbruik2780 kWh

Woningaanbod Den Burg maart 2024

In onderstaande weergave vind je het huidige beschikbare woningaanbod van maart 2024. Zoek specifiek o.b.v. woningtype, ligging, bouwjaar, aantal kamers, woonoppervlakte, perceeloppervlakteen additionele aspecten als isolatie of parkeeropties. Meer weten? Informeer dan bij de verkopende makelaar voor het inplannen van een bezichtiging. Op onze website vind je ook het actuele woningaanbod in Oudeschild, De Waal, Huisduinen, Julianadorp en Den Oever.

woning-te-koop-den-burg

Aanbod appartement kopen in Den Burg

Een appartement is een woonhuis dat deel uitmaakt van een groter gebouw. Studio’s zijn niet duur, ze liggen vaak op mooie centrale plekken, bijna altijd gelijkvloers, worden gekenmerkt door een lage energierekening en hebben niet zoveel onderhoud nodig. Wat wel geldt: je hebt minder ruimte, vaak is er een gedeelde tuin en binnen het appartementencomplex moeten faciliteiten gedeeld worden met buren.

  • Een perfecte woning voor senioren en starters.
  • Alles gelijkvloers en een gunstige aanschafprijs.
  • Het woonoppervlakte ligt tussen de 64 m2 & 93 m2.
  • Gemiddeld energieverbruik is 900 m3 gas en tevens 2040 kWh stroomverbruik.

Rijtjeshuis kopen Den Burg

Een tussenwoning is een huis die tussen 2 andere huizen (vaak in een rij) gevestigd is. Dit houdt dus in dat je aan 2 kanten ook directe buren hebt. Kenmerkend voor rijwoningen is de lage prijs en ze verbruiken niet veel energie. Rijtjeshuizen zijn de meest populaire huizen in Nederland en ze liggen altijd goed in de markt voor langere termijn. De minpunten zijn: een zeer beperkt vloeroppervlak en vaak heb je geen toegangsweg tot achtertuin.

  • Een van de meest gekozen woningtypes.
  • Voordelig en comfortabel.
  • De vloeroppervlakte varieert tussen de 80 m2 en 111 m2.
  • Het jaarlijkse energiegebruik ligt rond de 1080 kuub gas + 2470 kWh aan elektriciteit.

De voordelen en nadelen van een hoekwoning

De betekenis van een hoekhuis in Den Burg is een eengezinswoning die aan het einde van een aantal woningen ligt. Je hebt vaak extra grond aan de zijkant, je hebt te maken met slechts 1 buurkant, er komt ook licht vanaf de zijkant binnen en je kunt eenvoudig een extra uitbouw realiseren. Vaak zijn de aankoopkosten meer in vergelijking met rijtjeswoningen en hebben iets hogere stookkosten.

  • Een hoekhuis is de blikvanger in de straat.
  • Minder het gevoel dat je opgesloten zit.
  • Het gem. gebruiksoppervlakte ligt tussen de 98 m2 & 131 m2.
  • Per kalenderjaar wordt er doorgaans 2720 kWh stroom + 1300 m3 gas gebruikt.

2-onder-1 kap woning Den Burg

Een twee onder een kap wil zeggen 2 wooneenheden die aan elkaar vastzitten met een gedeelde binnenmuur. Het betreffen 2 identieke huizen die gespiegeld zijn gebouwd. Je geniet van maximale ruimte met veel privacy. De casco woning wordt qua bouwkosten opgesplitst zodat de kosten beheersbaar blijven. Minpunten zijn dat je niet helemaal rondom de woning kunt lopen en dat je overlast kunt ervaren van de buren.

  • Dubbelwoningen delen een binnenmuur en het dak met elkaar.
  • Kunnen snel en met minder materiaal gebouwd worden.
  • Gemiddelde woonoppervlak van een dubbelwoning ligt tussen de 129 m2 – 143 m2.
  • Er wordt jaarlijks doorgaans 3000 kWh elektra en 1440 kuub gas verbruikt

Vrijstaande woningen

Een vrijstaande woning staat los van andere objecten. Belangrijkste voordelen: enorm veel (woon)ruimte en je ervaart bijzonder veel privacy: geluidsoverlast van de buren zul je niet snel ervaren. Daarbij zijn het wel de duurdere woningtypes. Meestal zijn ze wat meer in een buitenwijk gelegen.

  • Je bent zelf verantwoordelijk voor het ontwerp.
  • Volop privacy en weinig geluidsoverlast.
  • De doorsnee oppervlakte van de woning ligt tussen de 140 m2 & 205 m2.
  • Er wordt jaarlijks doorgaans 3430 elektriciteit (kWh) en 1750 gas (m3) afgenomen.

In 5 stappen: een woning kopen in Den Burg

  1. Wat is mijn max. hypotheek?

    Als je naar woningen gaat zoeken dan is het een goed idee om eerst je maximale hypotheek te berekenen. Je kunt altijd zonder verdere verplichting een adviesgesprek aanvragen met een 100% onafhankelijke hypotheekadviseur. Wanneer het duidelijk is wat je maximaal kunt lenen kun je online naar woningen zoeken.

  2. Woningen bezichtigen

    Middels Funda, of bijvoorbeeld Huizenzoeker.nl, Huislijn.nl, Pararius, Jaap.nl, Huispedia, Vbo.nl kan je gemakkelijk woningen te koop in Den Burg Centrum zoeken. Een mooi huis gevonden? Plan zo snel mogelijk een afspraak voor een rondleiding waarbij je alles uitgebreid kunt bekijken. Tijdens een bezichtiging kun je zelf de woning opnemen.

  3. Bepaal je maximale bod

    Je maximale bod bereken je door te kijken naar de woningwaarde en je bestedingsruimte binnen de hypotheek. Het kan handig zijn een deskundige aankoopmakelaar te zoeken. Hij of zij zal met jou gezamenlijk de woning doorkijken en stelt samen met jou het bod samen. Je kan bij hem ook terecht over advies aangaande ontbindende voorwaarden.

  4. Handtekening onder voorlopig koopcontract zetten

    Gefeliciteerd, jouw bod is geaccepteerd! De koopakte kan dan opgesteld worden. Neem goed door of alles volgens afspraak erin staat en of de ontbindende voorwaarden in de overeenkomst vermeld staan. De getekende koopovereenkomst passeert bij de notaris. Dankzij de 3 dagen bedenktijd kan je er nog rustig over nadenken.

  5. De financiering definitief rondmaken

    Nu is het tijd om de financiering van jouw volgende huis in orde te maken. Gebaseerd op het biedbedrag, overdrachtsbelasting, notariskosten (kosten koper), spaartegoeden en eventuele verbouwplannen berekent de adviseur welk hypotheekbedrag nodig is en welke geldverstrekker dit het meest gunstig kan verstrekken. In de laatste fase die je alleen nog de overdrachtsakte te ondertekenen. Je hebt nu officieel de woning aangekocht en overgedragen.

Taxateurs en makelaardijen in Den Burg

Een eigen aankoopmakelaar is in te zetten voor het zoeken van huizen die passen bij jouw behoeftes. Deze professional kan een bod doen dat past bij de staat van de woning. Een verkoopmakelaar schakel je in als je zelf een huis wilt verkopen en helpt je bij het verkoopproces. Advies: een NVM makelaar voldoet aan de hoogste vakbekwaamheidseisen en certificering. Een taxatie expert is een specialist die de marktwaarde van een object berekend op basis van criteria als inhoud, oppervlakte en energieprestaties. Zo’n taxatierapport is verplicht voor het kopen van een woning, het ophogen van een bestaande hypotheek of als je wilt weten wat jouw huidige woning waard is. In de tabel hieronder vind je adressen van kantoren zoals taxatie specialisten en makelaars in Den Burg en in de buurt.

Geen taxateurs en makelaars gevonden
In deze plaats zijn er nog geen taxateurs of makelaardijen gevonden. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.

Zoek een hypotheekadviseur

Een deskundige hypotheekadviseur in Den Burg geeft je natuurlijk advies bij alle zaken omtrent een hypotheek. Jouw adviseur bekijkt jouw persoonlijke en financiële situatie en bemiddelt tussen jou en de hypotheekverstrekker. Voor persoonlijk hypotheekadvies betaal je tussen de €2.000 & €2.500. In het schema hier bekijk je gegevens van financieel adviseurs in Den Burg.

Geen hypotheekadviseurs gevonden
We hebben nog geen financieel adviseurs gevonden in Den Burg. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.

Pas verkochte huizen in Den Burg

De afgelopen periode (maart 2024) zijn er weer veel woningen verkocht in deze streek. Hieronder bekijk je eenvoudig de actuele verkochte woningen in Den Burg en net daarbuiten. Disclaimer: je vindt alleen de vraagprijs, dus de overeengekomen verkoopprijs kan fluctueren. Bekijk ook meer info over Kosten koper.

Bekijk het aanbod op funda

De meest gestelde vragen rondom koophuizen

Wat kost een woning in Den Burg kopen?

In en rondom de gemeente Texel vinden we circa 6.770 woonhuizen. Er zijn 5.422 (67%) koophuizen en 1.348 (32,1%) huurwoningen. De gemiddelde vloeroppervlakte is 125 m2. De gemiddelde WOZ waarde is €310.000 en de gemiddelde transactieprijs van een woning is €377.342. Tegenwoordig is de woningmarkt vrij krap. Dat maakt dan er niet veel aanbod is en tegelijkertijd ook een hoge gemiddelde vierkantemeterprijs in Den Burg. Je moet er heel snel bij zijn en je dient vaak flink te overbieden.

Hoe energiezuinig zijn woningen in Den Burg?

Een huis in Texel gebruikt gemiddeld 1330 kuub gas en 2780 elektra (kWh). Een appartement of kamer gebruikt gemiddeld het minst (900 kuub gas p/jaar en 2040 kWh elektra. Een groot vrijstaand woonhuis verbruikt de meeste energie (1750 m3 per jaar aan gas en 3430 elektra (kWh)). Een aanmerkelijk deel huiseigenaren van huizen te koop in Den Burg passen duurzame artikelen zoals spouwmuurisolatie, zonneboiler, warmtepomp, dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie toe om te besparen op energiekosten.

Welk type huishoudens wonen in Den Burg?

Dit gebied heeft een mooie mix van verschillende type huishoudens. In de gemeente wonen 13.575 inwoners in 6.414 huishoudens. Wat meer specifiek: 2.422 eenpersoonshuishoudens, 2.176 gezinnen zonder kinderen en 1.816 huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,07 mensen (volwassenen en kinderen).

Hoe snel kan ik mijn eigen woning verkopen?

In de eerste fase denk je na over de vraagprijs en kun jij je aanmelden bij een verkoopplatform. Maak gebruik van Funda, een open huis dag of via online marktplaatsen en sociale media. In de volgende stap style je jouw huis, laat je mooie foto’s maken en leg je bezichtigen vast in de agenda. Vervolgens krijg je schriftelijk de biedingen binnen. Is er een geschikt bod binnengekomen? Dan leg je afspraken vast in het (voorlopige) koopcontract en de akte van levering via een notaris. Veel verkopers kiezen voor een NVM-verkoopmakelaar om hen te begeleiden.

Hoe zit het met de nieuwbouw in Den Burg?

In deze regio zijn diverse bouwkavels met een woonbestemming. Je kan op die manier een eigen nieuwbouwwoning in Den Burg realiseren. Neem contact op met de gemeente (www.texel.nl) en check of er actief kavels worden aangeboden en wat de vierkante meter prijs is.


Bronvermelding: o.a. CBS, Eigenhuis.nl, Nibud, Consumentenbond, Rvo.nl, Milieucentraal voor postcodegebied 1790, 1791.

Plaats een reactie