Woning kopen De Waal

Plannen om een woning te kopen in De Waal? Het is een erg populaire plek in de provincie Noord-Holland. In en rondom deze plek zijn er voldoende voorzieningen als basisscholen, kinderopvang en winkels. Daarbij tref je hier een heerlijk natuurgebied waar je heerlijk samen kunt zijn. De gemeente herbergt in totaal 6.770 huizen (67% koophuis, 32,1% huurwoning). De koopsom van een huis is gestegen tot recordhoogte en ligt nu op €377.342. Op dit woningportaal ontdek je het woningaanbod in De Waal, adressen van makelaarskantoren, taxateurs en experts in financiële diensten. Ook bieden we informatie over verschillende woningtypes en kan je aan de slag met een stappenplan voor het kopen van een huis.

  • Het is een graag bezochte plek in Noord-Holland.
  • Het aanbod is divers met zowel kleine appartementen en grote gezinswoningen.
  • In 2024 is de gemiddelde WOZ waarde €310.000, de gemiddelde verkoopprijs is €377.342.
  • In de buurt vind je volop faciliteiten zoals openbaar vervoer, winkels, kinderopvang, sportclubs, natuurgebieden.
ProvincieProvincie Noord-Holland
GemeenteTexel
PlaatsDe Waal
Postcode1793
Netnummer0222 (+31222)
Inwoners (gemeente)13.575
Aantal huishoudens6.414
Aantal huishoudens met kinderen1.816
Gemiddelde huishoudensgrootte2,07
Aantal woningen6.770
Aantal koopwoningen5.422
Aantal huurwoningen1.348
Gemiddelde woonoppervlakte125 m2
Gemiddelde WOZ€310.000
Gemiddelde verkoopprijs€377.342
Gemiddeld gasverbruik1330 m3
Gemiddeld stroomverbruik2780 kWh

Woningaanbod De Waal maart 2024

Onderstaand verstrekken we alle huizen die te koop staan in maart 2024. Selecteer op woningtype, perceeloppervlakte, aantal kamers, woonoppervlakte, vraagprijs, liggingen andere woningeigenschappen als zuinigheid of parkeermogelijkheden. Je kunt direct contact zoeken met de bewoners of makelaardij voor een brochure of het inplannen van een bezichtiging. Op onze website vind je ook huizen te koop in De Cocksdorp, De Koog, Oudeschild, Den Burg & Huisduinen.

woning-te-koop-de-waal

Appartement kopen in De Waal

Een appartement bevindt zich in een groter gebouw en heeft vaak 1 verdieping. Studio’s zijn niet duur, ze zijn centraal gelegen, zijn gelijkvloers, hebben weinig stookkosten en vallen vaak binnen een VvE constructie. Vergeet niet: ze hebben niet zoveel woonoppervlakte, er is meestal alleen een balkon en geen tuin en je moet rekening houden met de buren in een appartementencomplex.

  • Ideaal voor starters en ouderen.
  • Uitstekend bereikbaar en erg waardevast.
  • Het woonoppervlakte ligt tussen de 65 m2 – 102 m2.
  • Gemiddeld energieverbruik is 900 m3 gas & 2040 kWh aan stroom.

Rijtjeshuis te koop De Waal

Kies je voor een tussenwoning dan krijg je een huis die zich bevindt tussen twee andere huizen. Je woont dus tussen twee andere gezinnen in. Kenmerkend voor rijwoningen is de lage prijs en de gas- en stroomkosten vallen vaak erg mee. Rijtjeshuizen zijn de meest populaire huizen in Nederland en ze zijn doorgaans een goede investering. Wat betreft de nadelige aspecten: weinig ruimte rondom de woning en je hebt minder gevoel van privacy.

  • Waardevaste investering.
  • Betaalbaar, praktisch en zuinig.
  • De vloeroppervlakte ligt tussen de 88 m2 – 111 m2.
  • Dit woningtype verbruikt gemiddeld 1080 kuub gas + 2470 kWh aan stroom.

Een hoekwoning kopen

Een net hoekhuis in De Waal is een eengezinswoning dat aan de rand van een blok met woning ligt. Je hebt meestal een wat grotere tuin, je hebt wat minder inkijk, minder last van schaduw en je kunt eenvoudig een extra uitbouw realiseren. Je betaald wat meer in verhouding tot rijtjeshuizen en het gasverbruik ligt vaak wat hoger.

  • Vaak extra grond aan de zijkant van de woning.
  • Maar aan een kant te maken met buren.
  • Het gebruiksoppervlakte ligt gemiddeld genomen tussen de 84 m2 – 113 m2.
  • Op jaarbasis wordt er 2720 kWh elektriciteit en 1300 m3 gas ingekocht.

Voor- en nadelen van 2-onder-1-kap woning De Waal

De definitie van een twee onder een kap is: twee wooneenheden met een gedeelde tussenmuur. Doorgaans zijn het 2 identieke gespiegelde huizen. Je geniet van maximale ruimte en veel privacy. De casco woning wordt qua bouwkosten opgesplitst waardoor het betaalbaar is. Aandachtspunten zijn dat jij altijd rekening moet houden met een medebouwer en dat je mogelijk wat overlast hebt van de directe buren.

  • 2 woningen met een gemeenschappelijke tussen- of scheidingsmuur.
  • Kunnen snel en met minder materiaal gebouwd worden.
  • Een dubbelwoning heeft een woonoppervlak van tussen de 134 m2 & 142 m2.
  • Per kalenderjaar wordt er plus minus 3000 kWh stroom + 1440 kuub gas verbruikt

Vrijstaande woningen te koop

Een vrijstaande woning is een woning die niet is aangebouwd aan andere gebouwen. Voor veel mensen is dit de droom. Je hebt erg veel ruimte in en om de woning en je bent lekker op jezelf: van de buren zul je niet veel vernemen. Daarbij zijn het wel de duurdere woningtypes. Daarbij woon je ook vaak wat meer in een buitenwijk.

  • Vrijheid van ontwerp en indeling.
  • Een heerlijk grote tuin met volop ruimte voor een bijgebouw.
  • De basis oppervlakte van de woning ligt tussen de 148 m2 – 200 m2.
  • Op jaarbasis wordt er +/- 3430 elektra (kWh) + 1750 gas (m3) ingekocht.

Uitleg: een woning kopen in De Waal

  1. Hoeveel kan ik maximaal lenen?

    Op het moment dat je begint met het zoeken van huizen dan is het verstandig om eerst te kijken wat je eigenlijk kunt lenen. Laat je goed adviseren in een adviesgesprek met een 100% onafhankelijke hypotheekadviseur. Zodra je een accurate en betrouwbare berekening hebt wat je kunt betalen kan je beginnen met het zoeken naar huizen.

  2. Huizen zoeken en bekijken

    Via websites als Funda, Pararius, Zoekallehuizen.nl, Huispedia, Huizenzoeker.nl, Vbo.nl, Jaap.nl kan je vrijwel alle woningen te koop in De Waal Centrum zoeken. Heb je iets moois gezien? Probeer dan een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Op het moment dat je een bezichtiging doet krijg je pas echt een goed beeld van het huis.

  3. Breng een bod uit

    Je maximale bieding komt tot stand door de marktwaarde en jouw maximale hypotheekbedrag. Het is vaak niet onverstandig een erkende aankoopmakelaar in te schakelen. Deze huis-expert gaat samen met jou het huis bekijken en zal een indicatie geven van het ideale bod. Ook heeft hij verstand van de ontbindende voorwaarden.

  4. Bevestig afspraken in het voorlopig koopcontract

    Wordt de woning aan jou gegund? Dan tekenen beide partijen een koopakte. Controleer zorgvuldig of de juiste dingen erin staan en of de voor jou relevante ontbindende factoren zijn opgenomen. De gezamenlijke koopovereenkomst gaat nu naar de notaris. Volgens de wet heb je recht op 3 dagen bedenktijd.

  5. Teken de definitieve hypotheek en voorwaarden

    Als laatste is het tijd om de financiering van de woning definitief te regelen. A.d.h.v. het geaccepteerde bod, overdrachtsbelasting, kadastrale kosten en notariskosten (kosten koper), in te brengen spaargeld en eventuele verbouwplannen calculeert de specialist hoeveel jij minimaal moet lenen en welke bank/geldverstrekker goed matcht met jouw situatie. In de laatste fase breng je een bezoek aan de notaris voor het tekenen van de akte van levering. Het eigendom wordt dan overschreven.

Taxateurs en makelaars in De Waal

De aankoopmakelaar kan jou helpen bij het aankopen van een woning. Deze professional kan een bod doen dat past bij de staat van de woning. De verkoopmakelaar helpt de verkopende partij met de verkoop van hun huis en komt op voor jouw belangen als verkoper. Kies voor een NVM-makelaar. Hij of zij beschikt over ruime marktkennis en voldoet aan alle eisen. Een taxateur is een deskundige die de marktwaarde van een object berekend aan de hand van verschillende thema’s. Een dergelijk taxatierapport is benodigd voor het aanvragen van een lening, het oversluiten van een hypotheek of als je wilt weten wat jouw huidige woning waard is. In de onderstaande tabel tref je contactgegevens van taxatie specialisten en makelaars in De Waal en omgeving.

Geen taxateurs en makelaars gevonden
In deze plaats zijn er nog geen taxateurs of makelaardijen gevonden. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.

Het vinden van een hypotheekadviseur

Een privé hypotheekadviseur in De Waal geeft financieel advies en helpt bij het kiezen en afsluiten van een hypotheekproduct. Deze expert loopt jouw financiële situatie door en bemiddelt tussen jou en de hypotheekverstrekker. Let op: voor het stukje hypotheekadvies rekent men tussen de €1.450 – €3.050. In het schema hier bekijk je namen en adressen van financieel adviseurs in De Waal.

Geen hypotheekadviseurs gevonden
We hebben nog geen financieel adviseurs gevonden in De Waal. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.

Huizen die recent verkocht zijn in De Waal

De afgelopen tijd (maart 2024) zijn er weer veel woningen verkocht in deze omgeving. In de zoekmachine hieronder vind je een overzicht met onlangs verkochte woningen in De Waal en omgeving. Disclaimer: je ziet hier enkel de vraagprijzen, en niet de daadwerkelijke verkoopprijs. Check ook meer details over Hypotheekakte.

Bekijk het aanbod op funda

Antwoorden op relevante koopwoning-vragen

Hoe duur is gemiddeld een woning in De Waal kopen?

In deze gemeente Texel bestaan er circa 6.770 woonhuizen. Je vindt hier circa 5.422 (67%) koophuizen en 1.348 (32,1%) huurhuizen. De gem. vloeroppervlakte is 125 m2. Dit jaar komt de gem. WOZ-waarde neer op €310.000 en de gem. marktprijs is €377.342. Tegenwoordig is de woningmarkt vrij krap. Dit heeft als gevolg dat dat er maar weinig aanbod is en een best hoge gemiddelde vierkantemeterprijs in De Waal. Woning zijn vaak snel verkocht en standaard wordt er behoorlijk overboden.

Hoe zit het met het energieverbruik van huizen in De Waal?

Een huis in Texel kent een gem. verbruik van 1330 kuub gas en 2780 kWh stroom. Een flat/appartement gebruikt het minste energie (900 m3 gas en 2040 elektra (kWh). Een woning die vrijstaand gebouwd is neemt flink meer energie af (1750 m3 gas (voor warm water en verwarming) en 3430 electriciteit (kWh)). Een groeiend aantal huizenbezitters van huizen te koop in De Waal passen duurzame bronnen zoals zonneboiler, vloerisolatie, spouwmuurisolatie, warmtepomp, zonnepanelen, dakisolatie toe om de energierekening te verminderen.

Hoe zit het met de gezinssamenstelling van huishoudens die wonen in De Waal?

Dit buurtschap heeft een mooie mix van verschillende type huishoudens. In de gemeente wonen 13.575 personen in 6.414 huishoudens. Het gaat om 2.422 eenpersoonshuishoudens, 2.176 gezinnen zonder kinderen en 1.816 gezinnen met kinderen. De grootte van een gemiddeld gezin is 2,07 mensen.

Kan ik mijn eigen woning verkopen?

Allereerst calculeer je de huidige marktprijs en overweeg je de inzet van een verkoopsite. Bijvoorbeeld via Funda, een open dag organiseren of Facebook/instagram. Daarna style je jouw huis, laat je mooie foto’s maken en leg je bezichtigen vast in de agenda. Hierna krijg je schriftelijk de biedingen binnen. Een koper gevonden? Dan schrijf je de gemaakte afspraken in het voorlopige koopcontract en de notariële overdrachtsakte. Veel verkopers kiezen voor een NVM-verkoopmakelaar om hen te begeleiden.

Zijn er ook opties voor nieuwbouw in De Waal?

In de omgeving kun je kiezen voor bouwkavels waar je dankzij een woonbestemming mag bouwen. Je kunt hier helemaal zelf een nieuwbouwwoning in De Waal laten ontwerpen. Kijk online naar het aanbod bij de gemeente (www.texel.nl) en controleer welke kavels eventueel te koop staan en hoe duur het is.


Bronvermelding: o.a. CBS, Milieucentraal, Nibud, Consumentenbond, Rijksoverheid.nl, Rvo.nl voor postcodegebied 1793.

Plaats een reactie